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아파트 가격 격차

하늘은 열려있다 2025. 1. 30. 11:42

최근 서울의 아파트값 양극화 현상이 점점 더 심화되고 있습니다. 강남과 같은 고가 지역의 아파트 가격은 급등하는 반면, 도봉구와 같은 저가 지역은 상대적으로 낮은 수준에 머물고 있습니다. 이 글에서는 서울 아파트값 양극화의 원인과 그로 인한 사회적 영향을 살펴보고자 합니다.

서울 아파트값 양극화: 강남과 도봉의 극명한 가격 차이

강남 vs 도봉

2024년 현재, 강남구의 평균 실거래 가격은 25.2억원에 달하는 반면, 도봉구는 5.5억원으로 나타났습니다. 이로 인해 두 지역 간의 가격 격차는 약 5배에 이릅니다. 이러한 극명한 차이는 강남의 부동산 시장이 얼마나 빠르게 상승하고 있는지를 잘 보여줍니다.

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서울 집값 양극화…압구정·반포 최고가, 강북은 내리막 | 중앙일보

12일 KB국민은행에 따르면 지난달 서울 상위 20%(5분위) 평균 아파트값은 23억9013만원, 하위 20%(1분위) 가격은 5억1155만원으로 집계됐다. 상위 20% 평균 가격을 하위 20% 집값으로 나눈 5분위 배율은 4.7

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상위 20% vs 하위 20%

최근 통계에 따르면, 아파트 가격 상위 20%와 하위 20% 간의 가격 격차도 역대 최대치를 기록했습니다. 2023년 12월 기준으로 상위 20% 아파트의 평균 가격은 12억8483만원이며, 하위 20%는 1억1620만원으로, 그 격차는 더욱 놀랍습니다. 이는 서울 내에서 부동산 시장의 양극화가 심화되고 있다는 증거로 해석할 수 있습니다.

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집값 양극화 심화…서울·6개 광역시 아파트값 격차 5년 새 '4.7억→10억' - 뉴스웍스

[뉴스웍스=전현건 기자] 올해 3월 서울과 6개 광역시 중형 아파트 평균매매가격 차이가 10억원 넘게 벌어진 것으로 나타났다. 현 정부가 다주택자에 대한 전방위적 규제에 나서자 서울 핵심지로

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양극화의 원인

소득 및 자산 격차

서울 내에서 자산과 소득의 격차가 커지면서 특정 지역의 부동산 가격이 급등하고 있습니다. 조사에 따르면, 특히 강남, 서초, 용산 지역의 아파트 가격은 평균 20억원 이상으로 상승했습니다. 이는 고소득층이 특정 지역에 몰릴 수밖에 없는 구조를 만들어 가고 있음을 의미합니다.

정책적 요인

정부의 부동산 정책 역시 양극화에 영향을 미치고 있습니다. 대출 규제 강화로 인해 중저가 아파트 거래가 위축되고, 고가 아파트는 여전히 높은 수요를 받는 상황입니다. 이러한 특성은 더욱 많은 사람들을 고가 지역으로 유입시키고, 저가 지역은 상대적으로 소외되는 결과를 초래하고 있습니다.